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[年报]深长城A2005年年度申报(三)

更新时间:2020-01-01 00:33    浏览:   手机浏览

  时间:2006年04月12日 16:04:48 中财网

  

  接(二)

  深圳市长城投资控股股分有限公司2005年年度申报(三)

  3、税项

  归入吞并报表各单位的主要税种、计税依据及税率列示以下:

  项 目 计税依据 税 率

  增值税 商品发卖支出 17%

  营业税 开辟产品发卖支出 5%

  开辟产品租赁支出 5%

  物业办理支出 5%

  其他营业支出 5%

  仓储租金支出 5%

  工程施工支出 3%

  城市保护建立税 应纳营业税、增值税额 1%-7%

  教导费附加* 应纳营业税、增值税额 3%%

  地盘增值税** 让渡房地产所取得的增值额四级超率累进税率

  企业所得税*** 应征税所得额 15%、33%

  房产税 房产原值的 70% 1.2%

  出租支出 12%

  * 计税依据为扣除开辟产品发卖支出后的应纳营业税、增值税额。

  依据深圳市人平易近当局深府[2005]184 号、深圳市中央税务局深地税发【2005】516文的规矩,从2005 年11 月1 日起,恢复征收房地产让渡的教导费附加。

  ** 依据深圳市人平易近当局深府办函[2005]93 号、深圳市中央税务局深地税发【2005】521 文的规矩,从2005 年11 月1 日起,对在深圳市从事房地产开辟和房地产让渡并取得支出的单位和团体依照《中华人平易近共和疆地盘增税暂行条例》的有关规矩征收地盘增值税;对房地产开辟企业采取"先预征、后清理、多退少补"的征收方法,即在项目全部完工结算前让渡房地产取得发卖支出的先按预征率征收税款(让渡别墅、度假村、酒店式公寓的按发卖支出的1%预征,让渡其他房地产的按发卖支出的0.5%预征),待工程全部完工,操持结算后再停止清理,多退少补税款。

  *** 本公司之子公司成都深长城地产有限公司、大年夜连深长城地产有限公司、成都深长城投资有限公司、河源市新世纪地产开辟有限公司的企业所得税率为33%,其它归入吞并报表范围公司的企业所得税税率均为15%。

  4、控股子公司及合营企业
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